关于丰都龙河新城滨江景观带项目国有 土地上房屋征收决定书

丰都府［2021〕106号

丰都县人民政府
关于丰都龙河新城滨江景观带项目国有
土地上房屋征收决定书

因丰都县龙河新城滨江景观带项目建设需要，根据国务院 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令 第590号）、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿工作程序的指导 意见》（渝国土房管办发〔2011〕187号）、《丰都县人民政府关于 调整国有土地上房屋征收与补偿费用标准的通知》（丰都府发 〔2016〕18号）等规定，经县委、县政府研究，决定对位于丰都 县双路镇马鞍山村六组原罐头厂职工宿舍楼（阜康居民点）范围 内的房屋实施征收，现将有关事宜决定如下：

一、 征收范围：丰都县龙河新城滨江景观带项目涉及范围内 （阜康居民点）的房屋，上述范围内的国有土地使用权同时收回。

二、 征收部门：丰都县住房和城乡建设委员会，负责组织实 施房屋征收与补偿工作广

三、 征收实施单位：丰都县城市建设开发服务中心，受征收 部门委托，.承担征收与补偿的具体工作。

四、 补偿协议签约期限：作出征收决定发布征收公告后，自 评估结果公示期满之日起60 0内为签约搬迁期限。

上述征收范围内的被征收人应当在签约期限内按照征收补偿 方案与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，腾空被征收房屋并交 付征收实施单位，完成搬迁。在本决定规定的签约期限内被征收人 与征收部门达不成征收补偿协议，或被征收房屋所有权人不明确或 者下落不明的，由征收部门报请丰都县人民政府作出补偿决定。

五、 征收补偿方案：详见附件《丰都龙河新城滨江景观带项 目房屋征收与补偿安置方案》。

六、 本决定发布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、 改建房屋和将居住房屋改为经营性用房等不当增加补偿费用的 行为，违反规定不当增加房屋价值的部分不予补偿。

七、 征收工作现场办公地址及联系方式。

办公地址：丰都县三合街道滨江东路社区居委会；

联 系人：易一泊，联系电话：15923742374；

被征收人对本决定不服的，可以在本决定公告之日起60日 内，依法向重庆市人民政府提起行政复议，也可以在本决定公告 之日起6个月内向重庆市第三中级人民法院提起行政诉讼。

附件：丰都龙河新城滨江景观带项目房屋征收与补偿安置方案

丰都龙河新城滨江景观带项目房屋征收与补偿安置方案

为依法推进丰都龙河新城滨江景观带项目建设，规范国有土 地上房屋征收与补偿程序，维护公共利益，保障被征收房屋所有 权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》 （中华人民共和国国务院令第590号）、《重庆市国有土地上房屋 征收与补偿工作程序的指导意见》（渝国土房管办发〔2011 ]187 号）、《丰都县人民政府关于调整国有土地上房屋征收与补偿费用 标准的通知》（丰都府发〔2016〕18号）的规定，结合项目实际， 特制定本方案。

—、征收范围

丰都龙河新城滨江景观带规划建设区域内的阜康居民点国 有划拨土地上的房屋，包括：原罐头厂职工宿舍3栋，8个单元， 共128套房屋，总建筑面积11788.1平方米。其中：已办理完全 产权登记的2栋4个单元，共64套房屋，建筑面积为5662.5平 方米；未办理竣工验收和房屋产权登记的合法房屋1栋，4个单 元，共64套房屋，建筑面积为6125.6平方米。

二、征收部门

丰都县住房和城乡建设委员会。

三、 实施单位

丰都县城市开发建设服务中心。

四、 补偿原则

遵循决策民主，程序正当，补偿公正、公开，依法推进的原 则。

五、 评估机构确定

由阜康居民点业主选定确认的重庆金汇房地产土地资产评 估事务所有限责任公司对本项目被征收的房屋进行评估。

六、 评估价格

由评估机构对县城建成区周边类似房地产价格进行咨询，按 照技术规范，对该项目被征收房屋的预评估价格为：已办理完全 产权的2栋4个单元64套房屋，清水房预评价格为4210元/nf , 室内装修装饰预评价格为200-600元/nf；未办理房屋产权的1 栋4个单元64套房屋，其预评估价为3040元/nf,入住4户的 室内装修预评估价为200-600元/nf（详见重庆金汇房地产土地资 产评估事务所有限责任公司预评估报告书）o

七、 征收补偿方式及标准

（一） 补偿方式。

征收补偿方式采取货币补偿和产权调换两种方式。每个被征 收人只能选择其中一种方式进行补偿。

（二） 补偿标准。

1. 货币补偿。

被征收房屋按评估机构评估出具的分户评估价格进行货币 补偿，并给予搬迁费、提前签约搬迁奖励费、室内装修装饰费。 具体标准如下：

(1 )搬迁费：住宅900元/户；

(2) 提前签约搬迁奖励费：提前40-60天签约并搬迁的， 奖励住宅所有权人10000元/户；提前20-39天签约并搬迁的，奖 励住宅所有权人5000元/户；提前1.19天搬迁的，奖励住宅所有 权人3000元/户o

(3) 室内装修装饰费。按评估价格进行货币补偿。

2. 产权调换。

(1 )在评估价格的基础上，提供在县城建成区范围内用于 产权调换的房屋信息(房屋座落面积、结构、单价等)。

(2 )被征收人选择房屋调换的，由征收人与被征收人计算、 结清被征收房屋价值与征收人用于产权调换房屋价值的差价，多 退少补，被征收房屋的价值按评估价确定。

(3) 临时安置补助费。按被征收房屋产权人在被征收房屋 住所地户口簿上的家庭人口计算，每人每月给予补助费230元。 家庭人口在3人及以下的，按3人计算；4人以上的按实际人口 计算。补助期限自签订征收补偿协议之月开始至开发商通知交房 日后3个月止，不足1个月的按1个月计算。

(4) 搬迁费。900元/户。

(5) 提前签约搬迁奖励费：提前40-60天签约并搬迁的，

奖励住宅所有权人10000元/户；提前20-39天签约并搬迁的，奖 励住宅所有权人5000元/户；提前1・19天搬迁的，奖励住宅所有 权A 3000元/户。

（6）室内装修装饰费。按评估价格进行货币补偿。

八、补偿程序

（一） 货币补偿程序.

被征收人与房屋征收部门签订征收补偿协议，将被征收房屋 腾空交房后，由房屋征收部门一次性结清补偿费。

（二） 产权调换补偿程序。

1. 被征收人与征收部门签订补偿协议；

2. 被征收人签订补偿协议后，由征收部门发给产权调换选 房通知；

3. 被征收人凭选房通知与提供房源的房地产开发企业签订 《商品房买卖合同》，并结算购房款；

4. 开发企业将《商品房买卖合同》在县不动产登记中心进 行网签备案；

5. 征收单位凭开发企业提供的网签备案手续分别与被征收 人和开发企业结算费用。

九、特别程序

（一）作出补偿决定。房屋征收部门与被征收人在征收补偿 方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权 不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的政府按照征

收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

（二） 复议或诉讼。被征收人对补偿决定不服的，可以依法 申请行政复议，也可以依法提出行政诉讼。

（三） 申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复 议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的， 由作出房屋征收决定的政府依法申请人民法院强制执行。

十、签约时间

2021年9月3日至2021年11月3日止。

十一、现场办公地点、工作时间、联系电话

（一） 现场办公地点：三合街道滨江东路社区居委会；

（二） 现场办公时间：上午9:00—12:00,下午2:30—6:00 （注：星期一至星期五）；

（三） 现场联系人及电话。县住房城乡建委：易一泊（联系 电话：13310272812 ）、杨仁君（联系电话：13908256705 X冉松 涛（联系电话：17338376027）；县规划自然资源局：舒德华（联 系电话：13983306979 ）；三合街道办事处：代兴奉（联系电话： 13594525987 X马元林（联系电话：17323906097）；三合街道滨 江东路社区办公室：023-70660696、023-70660698；双路镇： 易华（联系电话：13658436519）o

十二、其他事项

（一）本方案仅适用于本项目以政府参照规划范围线确定的 征收范围内的房屋征收。

（二） 本方案中未明确规定的事项，且国家、重庆市现行相 关政策法规也未明确的，由项目办公室研究处理。

（三） 本方案仅适用于丰都龙河新城滨江景观带国有土地上房 屋征收与补偿项目，最终解释权归丰都县住房和城乡建设委员会。